豪掷50亿元！互联网巨头，落子上海

继华为、安踏、波司登、美的等一众巨头落子后，青浦将再度迎来大厂新建巨型园区的落地。

近日，市场消息称，总投资50亿元的网易上海国际文创科技园区北区已经竣工交付，南区正进入最后的收尾阶段，预计今年年底投用，整体投用后，规划2万人将迁入。

网易1997年成立于广州，2000年在纳斯达克上市，2020年在香港联交所挂牌上市，是中国互联网领军企业之一，核心业务主要涵盖互动娱乐、数字内容、电子商务、门户网站等。截至2024年底，网易公司全球共有2.6万人。国内主要集中在北京、广州、杭州、上海四地办公，并在日本、韩国、新加坡、美国、加拿大、英国等地均设有分支机构。

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200亩巨型园区交付在即

回溯项目历程，2018年网易与上海市及青浦区政府签约，根据协议，青浦区政府与网易公司共同打造网易上海国际文创科技园，目的是全面落地网易与青浦优势资源相匹配的文创产业；因地制宜发展网易电商业务；发挥网易公司双创孵化体系作用，带动上下游关联企业和合作伙伴落地，成为网易公司面向长三角、辐射全中国的产业园区。

2019年4月网易在青浦成立注册资本10.3亿的网易（上海）网络有限公司，并以9.49亿元拿下赵巷镇约226亩地块，楼板价约2500元/平方米。该地块临近17号线嘉松中路站，总占地面积15.1万平方米（约226亩）。同年8月，网易正式对外表示，公司计划投资超50亿元，在青浦打造一个网易电竞生态园区，包括产品研发、竞技场馆、战队发展、人才建设、用户体验、电竞配套空间等。

2020年6月项目正式开工，建设内容涵盖电竞馆、办公大楼、电商线下体验店、人才公寓等。截至目前，项目北区已经交付，南区一期日前刚刚竣工，剩余建设规划在2025年年底前完成。建设内容包括：电竞馆、办公大楼、技术实验用房、接待展示和培训中心、电商线下体验店、办公和生活配套商业、租赁式住宅。

其中，北区的电竞馆可容纳2000人，是上海唯一A级电竞专业馆，已承办国际赛事；南区一期包含办公、酒店、培训楼等，7.2万平方米的人才公寓已投用，可提供至少659套住房。

南区一期以商业办公和酒店为主要功能，由3栋13层办公塔楼、2层裙房、15层酒店和3层培训楼共6栋建筑组成。租赁住宅建筑面积7.2万平方米，由2栋高度69米建筑组成，可至少配套659套人才公寓，目前已经投用。

值得一提的是，网易拿地时承诺，验收合格后5年内研发游戏不少于20款，而这也构成了网易能够以较低价格从青浦获得批地的重要原因之一。

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众多巨头齐聚

事实上，除了网易的园区外，青浦已建或在建的总部项目还包括华为练秋湖研发中心、上海美的全球创新园区、安踏集团全球零售总部、圆通国际金融与科技总部、康恒环境全球总部、波司登上海总部等，区域产业能级持续提升。

华为练秋湖研发中心

具体来看，练秋湖研发中心是华为全球最大的研发中心，位于青浦区金泽镇西岑社区，占地2400亩，总建筑面积206万平方米，投资近160亿元，规模超过苹果总部、微软西雅图总部，2020年启动建设。

2024年10月14日，华为练秋湖研发中心投入运营，首批员工进驻，未来将容纳3万多名研发人员。中心内部设有科研大楼、实验室、会议中心、餐厅及内部交通系统，承担终端芯片、无线网络、物联网等领域研发任务。

该研发中心仅研发楼宇就有100多栋，园区内设有内部火车站线、小火车系统连接各区域，桥梁如月亮桥、彩虹桥横跨练秋湖。绿化工程与湖景胶囊会议中心打造多样景观。

美的全球创新园区也同样落子青浦，位于虹桥国际中央商务区，总建筑面积约40万平方米。项目建成后将作为美的集团上海总部基地，面向全球引进万名高端研发人才，规划导入工业互联网、智能制造等九大领域的研发板块，并持续发力基础技术、人工智能、用户研究和智慧供应链的创新应用与开发，进一步升级美的全球研发体系，助力打造上海数字化、智能化发展新高地。

今年5月，波司登上海总部建设项目也在青浦开工。项目位于虹桥国际中央商务区青浦片区，建筑面积7.7万余平方米，总投资超10亿元，由两栋塔楼和两栋裙房构成，集总部办公、商务空间、酒店式公寓、商业综合体等多元业态一体，是波司登集团立足上海、辐射全球的战略支点。

圆通国际金融与科技总部项目位于西虹桥徐泾，总投资10亿元，总建筑面积近6万平方米，自2022年10月启动建设以来，目前已完成玻璃幕墙主体安装，预计2025年9月全面完工。

不仅如此，今年7月25日，在青浦新城开发建设大会暨“潮涌浦江”新城发力青浦系列活动上，40个项目集中签约，上海理工大学、中国电信上海公司、交通银行上海市分行与青浦区政府签订战略合作框架协议，华为与青浦区政府共同启动“长三角AI+联合创新中心”合作。

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为何是青浦？

为何巨头纷纷青睐青浦？

首先是民营经济在青浦有着悠久的发展历史。早在1992年7月，华东地区第一个私营经济开发区——上海富民私营经济开发区就在当时位于青浦区西南部的蒸淀乡创立，一望无际的农田上平添“华东第一城”，成为华东民营企业的摇篮和发源地。经过多年发展，当前，青浦正以服务长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽、中国国际进口博览会等重大战略任务为牵引，凝聚力量全面推进“长三角创新枢纽”建设。

其次是青浦始终坚持“引入链主企业”，成为区域产业建设的成功路径，也对大厂始终保持着巨大的吸引力。市场分析指出，从广州琶洲、郑州航空港等到上海青浦，率先引进能撑得起“链主”的大厂或超级总部，成为区域产业建设一条被不停复制的成功方法论。

实际上，早在2022年，青浦区就在不断在产业链的“链长制”进行实践。每条产业链均明确链主企业和链群企业，并明确一名区政府领导作为链长，相关职能部门作为链办，链长要牵头负责推动产业链发展。

实施“链长制”旨在通过聚力政策扶持、聚合要素支撑，提升全区产业基础能力、产业链现代化水平和行业竞争力。青浦区充分发挥链主企业在行业内的龙头作用，加快构建产业生态，努力打造千百亿级产业链群。

未来，青浦还将持续强化“引入链主企业”的力度。根据《2025年青浦新城发展行动方案》，青浦新城将重点发力新一代信息技术产业，培育千亿级产业集群，着力构建以华为等龙头企业为核心的全产业生态链，吸引总部经济和科创型企业。“北斗及低空经济”作为青浦新城市区协同发展的特色产业，将以新一代信息技术为底层技术支撑，与全区高端装备制造、现代物流等千亿级产业集群协同融合发展。