万悦添柴，双焰更旺！“奥莱+体验”双核驱动，宝安满纷天地进阶进行时

存量竞争时代，购物中心面临的来自各方的压力越来越大。

当“卷”成为常态，满纷天地选择脱离固有范式的桎梏，通过“奥莱+体验”的独特定位，以及持续焕新注入的澎湃动能，走出了一条专属于自己的向上之路。

开业近三年来，满纷天地凭借湾区核心的区位优势，借助影响力辐射大湾区的标杆奥莱——杉杉奥莱作为市场切入点，已成为深圳西部新的商业门户，2024年收获年销售额12亿的好成绩。

刚刚过去的周末，满纷天地B1层的新万悦超市正式开业，凭借齐全品类和实惠价格，吸引了众多消费者专程前来扫货，每天从早到晚人流如织，热门区域更是大排长龙。相信这个在广州、佛山、中山等大湾区城市表现优异的新生力量将为独辟蹊径的满纷天地带来新的增长点，助力其更进一步。

“奥莱+体验”双翼齐飞 构建稀缺性增长引擎

稀缺性如何构建？答案在于立足消费端，挖掘消费者内心深处的需求。

项目规划之初，满纷天地以极具前瞻性的差异化竞争思维，一举引入了发展势头强劲的奥莱业态，凭借独特的“奥莱+体验”定位撕开突破口，在深圳乃至粤港澳大湾区市场迅速站稳了脚跟。

自2022年9月开业以来，项目精耕这一定位，在长期主义的牵引下持续吸引优质品牌入驻，打造出吃喝玩乐购一站式满足的品牌组合。

稳健增长 杉杉奥莱凸显稀缺优势

如果说现在国内市场有什么仍然是风口，高性价比消费无疑是其中之一。简单来说，顾客更讲究质价比了，消费决策重点往往在于评估“值不值”——东西要好，但也不能贵。

2025年上半年，满纷天地杉杉奥莱斩获销售同比增长27.8%的骄人业绩，逆势高速增长的背后，是消费者对于奥莱这一模式的高度认可，对杉杉奥莱品牌力的信任，更代表着杉杉奥莱的无限潜力。

位于满纷天地1-5楼的杉杉奥莱作为国内奥莱头号玩家——杉杉商业集团华南首店，也是杉杉商业集团的旗舰之作，集合了BALLY、BOSS、COACH、MICHAEL KORS、雅诗兰黛集团集合店、老佛爷百货、Ralph Lauren、WE11DONE、PLANET33(GUCCI)、MONTTI、DUEK(BURBERRY)、Calvin Klein 、NIKE、adidas、MLB、FILA、UA、JORYA、DAYA+、Marisfrolg、balabala、波司登等国际国内200多家一线大牌，国际名品、运动旗舰品牌、潮流童装、大牌男女装一应俱全。

自开业以来，杉杉奥莱以纯正奥莱血统，以及齐全的“重奢+轻奢+潮牌+人气品牌”国际国内一线品牌矩阵，带来前所未有的极致的奥莱体验，热度指数持续攀升。

全面布局 做优做强体验生态

奥莱业态之外，如何更好地深耕在地客群，构筑客流“压舱石”，与奥莱形成螺旋上升的合力，是满纷天地开业以来一直钻研的课题。

凭借对消费者的精准洞察，以及对消费趋势的把握，满纷天地选择通过持续完善体验业态，全方位吸引消费者，进一步强化项目的不可替代性。强大的体验业态阵容包括：

风之谷探索馆——1.6万㎡的室内儿童主题乐园，有太空探索乐园、恐龙探索馆、风之谷剧场、真人CS馆多个主题场馆；

VK PARTY KTV ——高端主题派对KTV，科技感装修为年轻客群打造特色社交空间；

中影星奕影城——设有10个标准影厅，配置先进的激光放映机和专业音响；

极客森超乐场——近750㎡室内电玩游乐园，汇集赛车/拳皇/投篮机等上百种游戏；

MF party 小金宝运动超乐场——大型室内综合运动馆，多款运动娱乐设施，大人孩子都能尽情开心玩乐；

诺德健身——集运动健身、休闲娱乐于一体的高端健身场所，拥有完善的设施和宽敞舒适的环境；

网鱼电竞——国内头部网咖，以网络文化加咖啡、西点的都市休闲模式吸引了一大批都市年轻人；

龙珠台球——24小时营业，集台球、棋牌等休闲娱乐为一体的大型综合俱乐部；

一就攀岩——集亲子+健身+益智+趣味等多功能于一体，是室内版“丛林冒险”拓展乐园。

此外，知名品牌vivo、人气连锁年轻KTV品牌——魅KTV、追求身心平衡与宁静的疗愈品牌——美逸天成普拉提瑜伽馆&沄栖头疗、主打健康休闲的大型水疗中心——胤龙会休闲会所、潮玩品牌JOYMARK也即将在今年开业，带来更丰富的体验。

超市进驻 撬动业绩增长空间

超市是消费者日常生活中最离不开的一大业态，为了进一步强化品牌矩阵，提升项目对在地居民的辐射能力，满纷天地积极引入了在广州市场表现优异的超市新生力量——新万悦超市深圳西部首店，为消费者打造品质生活空间。

目前，新万悦超市已于8月1日正式开业，凭借诚意十足的价格，优质的选品及过硬的品质，一开即火，现场人气爆棚，前来扫货的顾客络绎不绝。

新万悦超市以新国货、网红单品、进口商品为经营特色，购物空间面积达13000㎡，购物环境舒适，商品品类齐全，选品优质，价格实惠，精准匹配家庭日常消费需求，带来更有品质、更健康的生活选择。为了更好地适配消费者的需求，新万悦超市还提供海鲜现场代加工等专业化的服务，其不断进化的服务由此也可见一斑。

吃透在地 构建全时段吃喝玩乐体验

餐饮业态是与消费者关联最密切的一大业态，要想真正融入消费者的生活节奏之中，强化餐饮品类的磁吸力也必不可少。

开业之初，满纷天地已引入了星巴克、绿茶、太二、胖哥俩、蛙来哒、清晖小苑、山涧肴、江渔儿、老碗会、西岭宽窄老火锅、麦当劳、肯德基、乐凯撒等知名餐饮品牌，成为极受在地消费者欢迎的美食聚集地。

开业以来，满纷天地凭借敏锐的市场嗅觉，持续优化餐饮业态布局，积极引入网红品类品牌，包括汤太祖广府粤菜、探鱼、湛龙牛庄、酒拾烤肉、椰恋椰子鸡、鹅当当铁锅炖、汤鲜生、魔豆牛排自助、沙拉肯等特色餐饮，知名轻餐品牌GE BAKE、kimmo奇妙咖啡等轻餐，以及manner、煲珠公、霸王茶姬、混果汁、喜茶、奈雪的茶、瑞幸咖啡、茉莉奶白、丘大叔、蜜雪冰城、無式咖啡等网红茶咖，以及即将开业的新晋网红品牌——爷爷不泡茶，有效实现了矩阵升维。

一众夜经济品牌的聚集使得夜间消费氛围极为浓郁，在开放街区自带的开阔视野和灵活营业时间的加持下，满纷天地已成为集松弛感和烟火气于一体的夜间消费目的地，吸引了众多“夜行动物”来此享受夜生活。

场景出圈 自带网红基因

“颜值经济”、“打卡经济”盛行的当下，消费者“出片”动力越来越足，好看场景所能带来的流量也越来越大。

在场景的打造上，满纷天地自带网红基因，出自名家大师手笔的建筑设计风格独特，“高级感”满满。

盒子mall形似两个方块叠放，以清爽耐看的白色为主基调，搭配缤纷的色彩作为点缀，呈现出一个美术馆质感的购物中心。

开放街区则以超现实主义画家的画作为灵感，自带画作同款永恒宁静气质，动静皆宜，令人流连忘返。

与此同时，常换常新的打卡装置也给消费者新鲜与新奇感，引发消费者自发打卡拍照，成为了满纷天地的“自来水”，助力项目出圈。

新意频出 化身趣味流量中心

这个暑假，满纷天地引入深受小朋友喜爱的蛋仔派对IP，举办IP展及系列互动活动，为项目注入更多年轻活力。而在即将到来的三周年庆，满纷天地更将结合周年庆带来极具视觉震撼的精彩表演，为消费者不断带来满满的情绪价值。

晶报记者 柯季 通讯员 陈典

编辑：阎建伟