泰安又一个商业综合体开始运营，耗资2.5亿元，主打“大牌+折扣”

在当今多元化的商业格局中，各类购物中心如繁星般点缀在城市的各个角落，以独特的定位和丰富的业态吸引着消费者的目光，在激烈的商业竞争中脱颖而出，收获颇丰。这也让越来越多的资本投入进来，希望在让利百姓的同时也能分得一杯羹。

2025年5月16日，泰安，一则泰山荟品仓城市奥莱中心开业的消息，引爆网络，现场更是人山人海，热闹非常，甚至连交警都发出“周边路段车流量增大，交通或受影响”的提醒。那么，闹这么大的场面，荟品仓到底是什么来历？

抱着好奇的心态，在5月18日下午驱车去看了一下。想着，已是开业的第3天，人会少很多，也不用“挤油油”。可是到了地方，才知道又失算了，找车位就用了半个小时。人也是一如既往地多，满大街停的全是汽车、电动车。

进入广场，看到宣传贴才知道，原来‌荟品仓城市奥莱广场起源于上海，‌是一个以仓储会员制为特色的折扣零售商场，在全国范围内有50多家大型线下商场。主打“大牌+折扣”，产品覆盖运动户外、男女服饰、轻奢鞋包、美妆护肤、生活家居等多个品类，以其高性价比和丰富的品牌选择吸引了大量消费者。

2024年，全国新开奥特莱斯项目多达12家，实现销售收入2390亿元。该广场采用会员制，可以享受全场品牌商品的折扣优惠，让你花最少的钱，买最值得货，满足对品质的要求。

作为荟品仓在山东地区的第一个大型奥莱项目，泰山荟品仓城市奥莱中心广场位于岱阳大街与青年路交汇处的西北角，与泰汶吾悦广场隔青年路相望，建筑面积3.2万㎡，总投资2.5亿元，是泰安市重点打造的城南商业新地标。

辐射范围涵盖泰山景区、吾悦商圈等，集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体，形成“商业+文旅”融合的消费链，成为泰安的潮购新高地、文旅新名片。

从现场看，泰山荟品仓城市奥莱中心广场建筑布局分为A、B两座，外观高端大气上档次，特别是入口处的4根立柱，大气稳重，配以旁边墙上的品牌宣传画，拍照透着一种大片感，很多游客都选择在此打卡、自拍，很拉风！

建筑共有6层，地下一层是停车场，有停车位200个。一层主营运动休闲和数码，有波司登、斯凯奇、361°等著名运动品牌。二层是男女服饰和美妆，集合了UKGE、DEKASHELL、ARIOSE、片段、花路野等知名品牌。三层是户外休闲和餐饮，有Satchi、COACH 奢包集合、Cole Haan、Columbia等名贵品牌。

四层、五层是一个整体，主营运动鞋（服）、男（女）装、女鞋、婴童用品等，不乏彪马、阿迪、回力等国内外名牌产品。要扫码成为会员才能进入，凭会员身份即可享受全场品牌商品折扣优惠，既增强了消费者与商场之间的粘性，又增加了复购率，这一招确实很高明。

全场走下来，感觉这儿最大的特色，就是其超高的性价比。品牌选择多、一站式集合，定价平均 1 - 3 折。无论是追求时尚潮流的年轻人，还是注重品质生活的中老年人，亦或孩子们，都能在这里找到适合的商品。可以用实惠的价格买到国际一线品牌，让普通消费者也能轻松实现“大牌自由”。

泰山荟品仓城市奥莱中心地理位置优越，与泰汶吾悦广场共同构建起城市“双核商圈” 新格局，荟品仓以“品牌折扣+仓储式购物”为核心，泰汶吾悦广场主打全业态综合商业体，二者形成差异化互补。

前者聚焦高性价比家庭消费，后者覆盖餐饮、娱乐、高端零售，共同满足消费者“一站式”需求。这将加速城南从居住区向商业中心转型，吸引更多品牌首店、旗舰店入驻，形成规模效应。

个人感觉，泰山旅游链条要充分发挥其虹吸效应，借助毗邻泰山景区的优势，通过开通“景区-商圈直通车”等方式，将部分泰山游客流量吸引过来消费。同时，周边还有东海龙韵一品、睿和城、徐家楼新华片区、田园小区等社区，人流量密集，也存在着一定的消费潜力。

相信通过精准有效的引流策略与丰富多元的消费场景打造，定能充分释放这一区域的消费活力，实现旅游与商业的双赢。

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